Nemovitosti jako stabilita v nestabilní době
Zatímco trhy kolísají a svět se mění, jedna věc zůstává jistá – lidé potřebují bydlet. A právě investiční nemovitosti jsou tím, co vašemu portfoliu dodá stabilitu a pravidelné výnosy.
Ať se na trzích děje cokoli, jedno zůstává jisté: honba za rychlým zhodnocením prostřednictvím amerických akcií nebo kryptoměn se často podobá hraní v kasinu. Můžete trefit jackpot, odejít se svým vkladem, s jakým jste přišli, ale také tam můžete nechat “kalhoty”. Pokud chcete spát klidně a budovat své investiční portfolio bez zbytečných nervů, nemovitosti drží všechny trumfy. Proč? Důvody naleznete níže:
Turbulence na americkém akciovém trhu
Ano, americké akcie mohou být výnosné. Ale za jakou cenu? Akciový trh je extrémně citlivý a nepředvídatelný. Bez hlubší znalosti a zkušeností se může snadno stát, že namísto výnosů přijde nečekaná ztráta. V prostředí, kde stačí jedna nečekaná regulace, špatná kvartální zpráva, nebo jeden tweet, je investice do akcií často více o zvládání emocí místo strategického uvažování.
Velké množství investorů se nedávno ocitlo v těžké situaci, kdy během několika týdnů ztratilo i dvouleté zisky. Hlavním důvodem této ztráty byly jejich agresivní investice do růstových technologických akcií.
Do hry vstupuje i aktuální politické napětí – například aktuální konflikt mezi Donaldem Trumpem a šéfem Fedu Jeromem Powellem, který se vyhrotil 20. dubna, dodává trhům další dávku nejistoty.
“Načasování trhu” (tzv. market timing) je pak často více o štěstí než o strategii – a to může být nebezpečné i pro zkušené hráče. A jak známo – štěstí není dlouhodobě udržitelný investiční plán.
Letošní vývoj S&P 500:
Zlato: Bezpečný přístav, nebo přežitek?
Zlatý slitek, mince nebo třeba i kilová cihla nejsou klasickou investicí, slouží jako pojistka proti inflaci či geopolitickým rizikům. Zvýšení jeho ceny adekvátně odpovídá zvýšení pojistky. Zde je letošní vývoj ceny zlata do rána 22. 4.2025 dle Finance Yahoo:
Držení investičního zlata žádný pravidelný výnos nepřináší. Navíc, kdo chce skladovat zlaté cihly pod postelí? Sejf v bance není levná záležitost, držení fyzického zlata či dalších drahých kovů s sebou přináší další náklady snižující výnos investora.
Bitcoin a kryptoměny: Adrenalin místo strategie
Bitcoin během své existence zažil několik cyklů nadšení a následných propadů o více než 70 %. Taková volatilita je pro seriózní investiční plánování prakticky nepoužitelná. Když k tomu přidáte hrozbu hackerských útoků, problémy s úschovou, regulatorní tlaky a potenciální technologické problémy, vychází bitcoin stále spíše jako spekulativní sázka. Graf vývoje jeho ceny v letošním roce podle Finance Yahoo:
Lidé spíše čekají na další razantní propady či růsty cen kryptoměn. Do hlavní role se dostává spíše adrenalin a krátkodobé obchody než strategické uvažování.
Investiční nemovitosti: Stabilní základ generující pravidelný pasivní příjem
Cihly a beton přinášejí stabilitu a to doslova. Investiční nemovitosti nejsou žádným módním výstřelkem nebo trendem posledních několika měsíců ani let. Poptávka po bydlení tu byla vždy a nikdy neskončí – lidé potřebují a budou potřebovat střechu nad hlavou. Ceny v Česku rostou dlouhodobě a když přijde krize, cenu si udrží lépe než akcie či kryptoměny.
Pronájem bytu nebo domu vám totiž přinese stabilní měsíční cash-flow, které pokryje splátku hypotéky a při správné volbě investiční nemovitosti (výnos & lokace & správa) přinese i zisk neboli pozitivní cash-flow. Tento aspekt je zvláště důležitý v dobách ekonomické nejistoty, kdy jiné zdroje příjmů mohou selhat. Při správném nastavení může být výnos z pronájmu až 7,1 % ročně, což je dvoj až trojnásobek dividendového výnosu drtivé většiny dividendových akcií, přitom s výrazně nižší volatilitou.
Salutem Real: Profesionální partner pro bezstarostné investování
S námi nejste na investiční cestě sami. Salutem Real zajišťuje nejen výběr a rekonstrukci pečlivě vybraných investičních nemovitostí v perspektivních regionech, ale také jejich kompletní správu. Díky našemu know-how a lokální přítomnosti vám pomůžeme maximalizovat potenciál vaší investice a zároveň vám ušetříme čas i starosti.
- Smluvně zajištěný měsíční příjem
- Výnosy až 7,1 % p.a.
- Investice zajištěná vlastnickým právem ke konkrétní nemovitosti
- Kompletní správa nemovitosti – od nájemníků až po údržbu
- Individuální přístup k vašim investičním cílům
- Investice s pozitivním dopadem na rozvoj regionu
Závěr? Stabilita v nestabilní době
Akcie, zlato i bitcoin mohou být součástí diverzifikovaného portfolia, pokud si můžete dovolit finanční risk a toužíte po adrenalinu. Ale pokud chcete klid, předvídatelnost a hmatatelné výsledky, nemovitosti jsou tím, co dává dlouhodobě smysl.
Teď je ideální čas přehodnotit složení portfolia a doplnit ho o investiční nemovitosti – aktivum, které nabízí stabilní výnosy bez dramatických výkyvů. Při správné volbě lokality a efektivní správě totiž generují pozitivní cashflow a zároveň slouží jako ochrana v období inflace a ekonomické nejistoty.
Investiční nemovitosti doslova stojí na pevných základech – a jejich hodnota roste v čase. Jsou proto rozumnou volbou pro každého investora, který chce mít vyvážené, odolné a dlouhodobě udržitelné portfolio, postavené na reálných a hodnotově stabilních aktivech.
