Máte investiční nemovitost v Praze, Brně nebo jiném velkém městě, ale výnosy z nájmu jsou spíše zklamáním? Nová služba Investiční klíč od společnosti Salutem Real přináší řešení, které zaujme každého, kdo chce chytře rozvíjet své investiční portfolio – bez papírování, bez zbytečných rizik a s veškerou administrativou vyřešenou za Vás.
Salutem Real nabízí službu na míru: směníme Vaši stávající investiční nemovitost ve velkém městě za 2 a více investičních bytů v regionech s výrazně vyšším výnosem. Zatímco v Praze bývá výnos z pronájmu kolem 3 %, nemovitosti v regionech generují až 7,1 % p.a. S investičními nemovitostmi od Salutem Real získáte jak vyšší výnosy, tak i stabilní pasivní příjem a profesionální full service správu nemovitostí.
Jednu investiční nemovitost vyměníte za více výnosných nemovitostí v regionech – a vše běží bez starostí.
Všechno pod jednou střechou: od výběru nemovitostí přes smluvní zajištění až po provoz a komunikaci s nájemníky – to vše zařídí Salutem Real. Vy se jen rozhodnete, jaké nemovitosti se vám líbí, a zbytek necháte na našich specialistech.
Co investor získá?
- Vyšší výnos a stabilní příjem: Díky principu sales-and-leaseback jsou majiteli investičního bytu vypláceny výnosy každý měsíc formou nájemného. Roční výnos může dosáhnout až 7,1 %.
- Nižší riziko: Díky rozložení investice do více nemovitostí i regionech.
- Zpětný odkup : Salutem Real Premium umožňuje zpětný odkup vaší investiční nemovitosti za pořizovací cenu.
- Kompletní právní a další servis: Bez nutnosti řešit nájemní smlouvy, údržbu nebo výběr a komunikaci s nájemci. O vše se postará náš regionální tým specialistů. Vy pouze inkasujete měsíční příjem.
Pozitivní cash-flow a růst portfolia? S chytrým financováním je to možné
Jedním z chytrých způsobů, jak využít Investiční Klíč naplno, je financování investic do nových investičních bytů hypotékou. Pokud si například pořídíte tři byty v regionech a každý částečně pokryjete úvěrem, může nájemné zcela zaplatit splátky hypoték – a ještě Vám zůstane zisk. V praxi to znamená, že vaše nemovitosti splácí nájemníci a vám mezitím roste hodnota čistého majetku.
Modelový příklad ukazuje, že v případě, kdy si pořídíte byt za 4 miliony Kč s vlastní vstupní investicí 1 milion Kč a hypotékou s 20letou splatností, získáváte zajímavé výnosy.
Na tomto modelovém příkladu (hypotéka 3 mil. Kč, splatnost 20 let a úrokové sazbě 4,8% p. a.) vychází anuitní měsíční splátka ~19,5 tis. Kč. Je dobře vidět, jak díky inkasovanému nájemnému klesá váš dluh a zhodnocuje se vlastní kapitál.
- Po 5 letech splácení se zbývající dluh sníží přibližně o 500 tisíc Kč a Vy původní investici zhodnocujete o 50 %.
- Po 10 letech už budete mít splaceno kolem 1,15 mil. Kč a vy zhodnocujete původní investici o 50 %.
- Po 15 letech budete mít splaceny téměř 2 miliony Kč a investici trojnásobíte.
- Po 20 letech pak hypotéku doplatíte úplně a byt v hodnotě 4 milionů Kč Vám zůstává zcela splacený bez jakýchkoli budoucích nákladů.
Investiční Klíč otvírá svět vyšších výnosů
Díky této službě můžete směnit jeden klíč od nemovitosti v Praze za několik klíčů od Vámi vybraných nemovitostí v regionech a těžit z vyšších výnosů z nájmu i růstu hodnoty více nemovitostí najednou. Získáte pravidelný pasivní příjem, který pokrývá náklady hypoték a zanechává Vám zisk, zatímco hodnota Vašeho portfolia utěšeně roste. Zároveň máte klid na duši díky garanci zpětného odkupu vaší původní nemovitosti a profesionální správě, která se zdarma postará o veškeré provozní záležitosti.
Služba Investiční Klíč je ideální pro jednotlivce, kteří chtějí budovat dlouhodobý pasivní příjem, ale nechtějí řešit právní náležitosti, nájemníky nebo trávit víkendy na opravách. Salutem Real přináší investiční řešení na klíč – doslova.
Nejde jen o výměnu nemovitosti za jiné. Jde o nový způsob, jak přemýšlet o investicích. S minimem starostí, s maximální výnosností a s jistotou, že Vaše peníze rostou – chytře, bezpečně a efektivně.
Pro více informací kontaktuje naše specialisty ze Salutem Real.
