Bydlení, které generuje výnos hned od začátku a zároveň prochází kompletní rekonstrukcí. To není sci-fi, ale realita i u projektu Nový Modrásek v Hodoníně, za kterým stojí Salutem Real. Kombinace vysoké obsazenosti, profesionální správy, rozumné ceny a rozvíjejícího se města dělá z Nového Modráska velmi atraktivní investiční příležitost.
Rekonstrukce za plného provozu: více než 90 % bytů obsazeno, výnosy běží
Rekonstrukce bytového domu v Hodoníně probíhá za plného provozu s maximální možnou ohleduplností k lidem, kteří v domě žijí. Jednotlivé jednotky se opravují postupně tak, aby výnosy z nájmu neustaly. Aktuálně se dokončuje druhá etapa rekonstrukce zahrnující 16 bytů, a její dokončení je plánováno v řádu několika týdnů. Nový Modrásek celkem nabízí 52 bytů.
Každá bytová jednotka dostává zcela nový standard:
- kuchyně na míru od tuzemských stolařů,
- nové koupelny, elektroinstalace, stupačky a rozvody,
- nové podlahové lišty, dveře a kompletní příprava na pronájem.
Hodonín: stabilní výnosy, nízké ceny a výborná dostupnost
To, co činí projekt Nový Modrásek výjimečným, není jen samotná rekonstrukce, ale i lokalita. Hodonín se v posledních letech stal černým koněm investičního trhu. Jedná se o region, který dlouho zůstával ve stínu velkých měst a teď začíná přitahovat investory hledající vyšší výnosy a nižší pořizovací ceny.
Mezi hlavní výhody Hodonína patří:
- výnosy až 6,1 % ročně při nízké vstupní investici,
- nízkoriziková a dostupná investice s okamžitým cashflow,
- silná a trvalá poptávka po nájemním bydlení,
- strategická poloha a rozvíjející se infrastruktura; díky výstavbě D55 je Hodonín v dojezdové vzdálenosti do Brna, Bratislavy i Vídně.
Kvalitu rekonstrukce bytových jednotek oceňují i licencování odhadci vyšší hodnotou, než je aktuální kupní cena v investiční variantě s full-service správou. Investoři tak mají jistotu, že do svého portfolia pořizují kvalitní investiční nemovitosti s rostoucím potenciálem za velmi výhodných podmínek.
Salutem Group vidí v Hodoníně veliký potenciál, což deklaruje fakt, že úspěšně dokončila akvizici dalších 119 bytových jednotek. Celkově tak Salutem Real nabízí více než 160 investičních bytových jednotek se smluvně zajištěným výnosem 6,1 % p.a.
Reálné byty, reálné výnosy, žádné kompromisy
V projektu Nový Modrásek v Hodoníně je investor přímým vlastníkem konkrétního bytu. Žádné podíly ve fondu vlastníků, ale skutečné vlastnictví bytové jednotky se zápisem na katastru a listu vlastníků. Salutem Real si následně od investora pronajímá nemovitost formou sale-and-leaseback a zajišťuje tak pro vlastníka kompletní provoz a komunikaci s podnájemci. Výsledkem jsou stabilní smluvně zajištěné výnosy bez starostí vyplácené každý měsíc.
Investicí s projektem Nový Modrásek od Salutem Real získáte tyto benefity::
- smluvně zajištěný výnos 6,1 % p.a.
- full service správu bytové jednotky i celé nemovitosti
- kompletní komunikaci s podnájemníky
Pokud hledáte stabilní investici v době plné nejistoty, Hodonín a Nový Modrásek stojí za pozornost. Je to přesně ten typ nemovitosti, kde investice nečeká na výnos, ale výnos přichází hned.
Více o rozvojovém potenciálu Hodonína se dočtete v článku zde.
