Vývoj hypoték v květnu 2024: Trh pokračuje v růstu

 LinkedIn Sledujte nás pro
více aktualit ze Salutem

V květnu 2024 byly podle Hypomonitoru vydaného Českou bankovní asociací poskytnuty nové hypoteční úvěry v hodnotě 20,1 miliardy Kč. Tento objem představuje meziměsíční růst o 7 % a zároveň jde o první překonání hranice 20 miliard Kč od března 2022. Navíc to odpovídá úrovni roku 2020.

Průměrná velikost hypotéky se zvýšila z 3,60 na 3,63 milionu Kč, čímž byl překonán rekord z listopadu 2021.

Hypoteční trh je výrazně ovlivněn rozhodnutími České národní banky, zejména pokud jde o úrokové sazby, které bankovní rada postupně snižuje od prosince minulého roku. Po snížení úrokových sazeb ČNB 2. května o 50 bazických bodů se průměrná hypoteční úroková sazba v květnu snížila oproti dubnu o 3 bazické body na 5,07 %, což je nejnižší hodnota za poslední dva roky.

Tempo snižování úrokových sazeb hypoték výrazně zpomaluje, což je způsobeno především trhem mezibankovních úvěrů, který je ovlivněn kroky a prohlášeními Evropské centrální banky a Fedu. ECB snížila úrokové sazby 6. června, zatímco Fed je 12. června ponechal beze změny, a to s doprovodným jestřábím komentářem. Bankovní rada zasedá 27. června, kdy lze očekávat další snížení úrokových sazeb, ale není jisté, zda dojde k poklesu o 50 nebo pouze o 25 bazických bodů.

Je možné, že úrokové sazby hypotečních úvěrů dosáhly svého dočasného minima. Přesto se rok 2024 může stát jedním z nejsilnějších let pro hypoteční úvěry, což by výrazně oživilo trh rezidenčních nemovitostí. Největší potenciál pro růst cen mají nemovitosti mimo Prahu.

 LinkedIn Sledujte nás pro
více aktualit ze Salutem

Máte zájem o spolupráci?
Zanechte nám svůj kontakt







    Salutem Group

    Nebo se nám
    rovnou ozvěte

    Aneta Kubánková

    Manažer obchodních vztahů