Strategie 4R
– Revitalizace
– Regionálních
– Rezidenčních
– Realit

Strategie 4R – Revitalizace regionálních rezidenčních realit

Objevujeme příležitosti,
které jiným zůstávají skryté

Díky dlouholetým zkušenostem a důkladné analýze vám nabízíme přístup k investicím, které jsou skryté před běžným investorem, a to s maximálním důrazem na bezpečnost a dlouhodobý růst.

60 +

členů týmu

1600 +

zobchodovaných 
rezidenčních nemovitostí

1 mld. Kč +

aktiv ve vlastním
portfoliu

Proč s námi investovat
do nemovitostí
v regionech?

V Salutem Group nabízíme jedinečné investiční příležitosti do regionálních nemovitostí prostřednictvím našich pečlivě navržených produktů.

Tyto investice přinášejí výhodu zajištění hodnotným a stabilním aktivem – nemovitostí, aniž byste se museli starat o jejich správu či údržbu. Naše investiční produkty jsou ideální pro ty, kteří hledají bezpečnou, zajištěnou a dlouhodobou investici, ale nemají čas nebo chuť řešit každodenní provozní záležitosti spojené s vlastnictvím nemovitostí.

Proč s námi investovat do nemovitostí?

Chytré investice s vysokým výnosem,
pozitivním dopadem a letitými zkušenostmi

Investujeme do regionálních nemovitostí, které přinášejí vyšší výnosy než ve velkých městech. Současně přispíváme k rozvoji daných lokalit, čímž zvyšujeme hodnotu nemovitostí i kvalitu života místních komunit. S více než 17 lety zkušeností poskytujeme jistotu a odborné vedení při investicích na míru.

Vyšší výnosy

Specializujeme se především na rezidenční nemovitosti v regionech, které nabízejí vyšší zhodnocení než Praha a další velká centra Česka.

V regionech jsou nemovitosti cenově dostupnější než ve velkých městech, přičemž nájemné není úměrně nižší než jejich cena. Rozumíme-li tomu, že cena nemovitosti představuje investici, zatímco nájem generuje výnos, znamená to, že z nižší investice dosahujeme vyšších výnosů. Investice do méně žádaných oblastí může být riziková, pokud v daném místě nemáte hluboké zkušenosti jako my a čas se těmto investicím věnovat.

Sociální dopad

Kromě revitalizace se zaměřujeme na rozvoj zájmových lokalit, čímž zvyšujeme životní úroveň v dané lokalitě, a tak dosahujeme vyšší návratnosti investic.

Protože investujeme především do oblastí, které na svůj rozvoj teprve čekají nebo jím zrovna procházejí, rekonstruované nemovitosti s kvalitním servisem zde vytvářejí ostrůvky pozitivních změn, které mají pozitivní dopad na své okolí. Dobré bydlení zlepšuje životní úroveň místních obyvatel, a my se zároveň staráme o zvyšování kvality dostupných služeb a celkové fungování komunity.

17 let zkušeností

Naší konkurenční výhodou je umění vyhledávat skrytý potenciál v lokalitách a budovách, které jsou mimo zájem většiny investorů.

Za dobu naší působnosti na trhu jsme vybudovali tým po celé ČR a v konkrétních lokalitách jsme získali komplexní znalosti místní dynamiky a budoucích rozvojových plánů. Investujeme tam, kde dokonale známe každou ulici a souseda, což nám umožňuje činit informovaná a strategická rozhodnutí. Náš kontinuální růst dokazuje, že naše investice nejsou pouhými spekulacemi, ale pečlivě promyšlenými kroky.

Odkrytí potenciálu v praxi

Před rekonstrukcí

Příběh Údolí Rejhotice

Od zchátralého průmyslového areálu
k horskému centru s bohatým volnočasovým vyžitím

Po rekonstrukci

Původní výrobní areál z 18. století byl po letech opuštěnosti a zanedbané údržby ve většině budovách v havarijním stavu, areál o rozloze 2,5 ha umístěním v centru hyzdil průjezd obcí. Naše strategie vedla k zachování a kompletní rekonstrukci staticky vhodných staveb včetně prvorepublikové vily. Ostatní haly a objekty byly zbourány.

Nyní areál Údolí Rejhotice nabízí moderní a nadstandardní ubytování s venkovním zázemím – grill point, sauna, dětské a workoutové hřiště, teplé a ochlazovací kádě.

Před rekonstrukcí

Příběh Ústí nad Labem, ul. Purkyňova

Z původní ubytovny
nový bytový dům
s 62 moderními
bytovými jednotkami

Po rekonstrukci

Projekt Purkyňova zrekonstruoval původní budovu ubytovny a změnil tak její způsob užívání na nový bytový dům o 62 bytových jednotkách. Díky projektu došlo k výraznému zkvalitnění života v městské části Střekov. Čtyřpodlažní cihlová budova nabízí dvojí využití, a to pro dlouhodobé nájemní bydlení a jako příležitost pro investory Salutem.

Budova nabízí byty s dispozicí 1+kk až 2+1, dvěma sdílenými terasami pro rezidenty – až 200 m2, kolárnou a komerčními prostorami v suterénu.

Na co se zaměřit a čemu se vyhnout
při investici do nemovitostí?

Investice do nemovitosti může na první pohled vypadat jako snadný způsob, jak zhodnotit své finance. Pokud se v tomto oboru, ale nepohybujete denně, mohou vás čekat nástrahy, které ji mohou ohrozit.
Výhodná investice vyžaduje hlubokou analýzu nemovitostního trhu, perfektní znalost zájmové oblasti a čas investora se o nemovitost starat. Salutem Group se o všechny tyto faktory stará za vás.

Neznalost trhu

Bez důkladné analýzy a znalosti lokálního trhu se můžete snadno spálit, například koupit nemovitost v oblasti s klesající cenou.

Salutem Group má rozsáhlé zkušenosti a hlubokou znalost lokálních trhů v regionech s vyšším investičním potenciálem než velká města. Díky našim odborníkům na místní dynamiku a rozvojové plány činíme informovaná rozhodnutí, která minimalizují riziko investic do nesprávných lokalit.
Nedostatečná právní příprava

Složitá právní problematika spojená s koupí, prodejem a pronájmem nemovitostí může vést k nečekaným problémům, pokud není řádně ošetřena.

Náš tým zkušených právníků a odborníků na realitní trh se postará o veškeré právní náležitosti spojené s koupí, prodejem a pronájmem nemovitostí, včetně důkladného prověření právního zatížení daných nemovitostí. Tím zajišťujeme, že všechny transakce jsou právně bezpečné a bez rizika, a že investice není ohrožena žádnými skrytými právními komplikacemi.
Podcenění nákladů na údržbu a opravy

Skryté vady a potřeba renovace mohou významně zvýšit celkové náklady na nemovitost.

Salutem Group zajišťuje kompletní správu nemovitostí, včetně pravidelné údržby a oprav. Naším cílem je udržovat nemovitosti v nejlepším možném stavu, čímž snižujeme riziko neočekávaných nákladů.
Nestabilita nájemního trhu

Výkyvy v poptávce po nájemních nemovitostech mohou ovlivnit schopnost generovat stabilní příjem.

Díky našemu detailnímu průzkumu a analýze regionálních trhů vybíráme lokality s vysokou poptávkou po nájemních nemovitostech. Naše dlouhodobé zkušenosti nám umožňují předvídat trendy a zajistit stabilní příjem z nájmu.
Platební morálka nájemníků

Nezodpovědní nájemníci nebo neplatiči mohou vážně narušit cash flow a zvýšit stres spojený s vlastnictvím nemovitosti.

Klienti Salutem Group se vůbec nestarají o správu ani komunikaci s nájemníky. Veškerou agendu spojenou s nájemními vztahy plně zajišťuje náš tým. Klientům pouze doručujeme pravidelné a garantované výnosy prostřednictvím těchto nemovitostí bez komplikací, starostí a časové náročnosti.
Finanční náročnost a likvidita

Investice do nemovitostí vyžaduje značné finanční prostředky a nemovitosti nejsou tak snadno prodejné jako jiné investice, což může vést k problémům s likviditou.

Nabízíme různé formy investic, které vyhovují různým finančním potřebám, včetně investičních fondů a přímých investic do nemovitostí s vysokým potenciálem. Naši specialisté vám pomohou optimalizovat vaše portfolio tak, aby bylo nadprůměrně ziskové, finančně stabilní a přitom likvidní.
Makroekonomická rizika

Ekonomické faktory, jako jsou změny úrokových sazeb, inflace nebo recese, mohou negativně ovlivnit hodnotu vaší investice.

Salutem Group neustále monitoruje makroekonomické ukazatele a přizpůsobuje investiční strategie aktuálním podmínkám. Díky tomu dokážeme předvídat a reagovat na změny, které by mohly ohrozit hodnotu vašich investic. více na našem blogu a LinkedInu.

Naše produkty

Jak investovat
do nemovitostí bez starostí?

Produkty jsou vhodné pro ty, kteří hledají bezpečnou a zajištěnou investici, ale nemají čas nebo zájem se věnovat každodenním operacím spojeným s vlastnictvím nemovitostí.

Salutem Fund

Realitní investiční fond

SALUTEM FUND SICAV, a.s. poskytuje investici do diverzifikovaného portfolia zaměřeného primárně na rezidenční nemovitosti v regionech, které nabízejí vyšší zhodnocení než Praha a další velká centra.

Fond poskytuje 3 třídy akcií nabízející stabilitu i růst. Více informací o všech akciových třídách naleznete na webu Salutem Fund.

Doporučený horizont : 5 let

Forma investice : úpis akcií fondu

Min. výše investice : 1 000 000 Kč

Výnos: 6,3 % p. a.

více informací

Salutem Real

Bezpečná investice zajištěná vlastnictvím ke konkrétní nemovitosti

Salutem Real, s.r.o. nabízí investorům koncept stabilní dlouhodobé investice, která je zajištěna vlastnickým právem k nemovitosti s pravidelným měsíčním výnosem. Bez starostí a časové náročnosti.

Doporučený horizont : od 5 let

Forma investice : koupě nemovitosti

Min. výše investice : 1 800 000 Kč

Garantovaný výnos: až 8,1 % p. a.

více informací

Realitní projekty

Koupě vlastní výnosové nemovitosti

Rádi byste vlastnili byt nebo celý dům, ve kterém můžete sezóně třeba i trávit čas a zbytek roku jej pronajímat na vlastní pěst? Salutem pro vás vybírá pouze výnosově lukrativní lokality.

Městské byty : od 2 200 000 Kč

Horské byty : od 3 300 000 Kč

Víkendové domy : od 6 000 000 Kč

další...

Klíč za klíč

Vyměňte byt v Praze či Brně za 2 a více bytů v regionech

Koncept Klíč za klíč nabízí výměnu bytu v Praze či Brně, kde se výnos pohybuje průměrně mezi 3 % ročně za více nemovitostí v regionech s jistým výnosem až 8,1 % p. a.

Praha/Brno

Počet bytů 1x

Výše investice 10 500 000 Kč

Nájemné 22 500 Kč

Správa 20 % z nájmu

Měsíční výnos 18 000 Kč

Regiony

Počet bytů 4x

Výše investice 10 500 000 Kč

Nájemné 56 200 Kč

Správa 0 % z nájmu

Měsíční výnos 56 200 Kč

Strategie 4R
– Revitalizace
– Regionálních
– Rezidenčních
– Realit

Strategie 4R – Revitalizace regionálních rezidenčních realit

Objevujeme příležitosti,
které jiným zůstávají skryté

60 +